4 Dicas de como se preparar para um processo de financiamento nos EUA.




1. Pré Qualificação

Entre em contato com seu agente de financiamento licenciado nos EUA e preencha o formulário de aplicação para o financiamento. Esse formulário contém dados pessoais sobre sua renda, capital, histórico de crédito entre outras informações que auxiliarão na análise do seu perfil e busca do programa de financiamento ideal.

2. Organize as Finanças

Determine a conta bancária a ser utilizada para entrada do imóvel e demais custos. A entrada mínima para estrangeiros é de 30% a 35% do valor do imóvel, os custos de fechamento podem variar entre 4% a 8% dependendo do tipo de imóvel e programa de financiamento.

DICA DE OURO: É aconselhado a manter a conta designada com o mínimo de movimentação durante 2 meses. Todos os depósitos nesse período serão questionados pelos analistas do banco e deverão ser lastreados com documentação. Portanto quanto maior o número de depósitos maior a quantidade de documentos a ser solicitado.

Depósitos em dinheiro são desencorajados pois são de difícil lastreamento e aceitação dos analistas.

3. Mantenha o perfil qualificado pelo banco.

Após a pré qualificação é recomendado não obter novos créditos, financiamento, empréstimo, dívida mensal, mudança do vínculo empregatício ou mudança de Visto Americano. Qualquer uma dessas variáveis pode afetar sua pré-qualificação. Consulte seu agente de financiamento antes de fazer alguma alteração no seu perfil, nós podemos lhe auxiliar.

É recomendado manter o uso dos cartões de créditos igual ou inferior ao apresentado no formulário inicial, pelo menos durante os meses anteriores ao processo de financiamento

4. Abertura de conta Bancaria nos EUA

Apesar de não ser uma exigência da maioria dos bancos ter uma conta bancaria nos EUA pode facilitar o envio de remessas, pagamento das futuras parcelas do financiamento ou ate mesmo colocar o pagamento em debito automático.


Mariani Sirianni Loan Officer - Corretora de Financiamento

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